Wegen einem beruflichem Umzug bieten wir zum Verkauf an:

Das Haus:
1-Familien Haus,140 qm,grosses Schlafzimmer,Kinderzimmer,grosse Küche (25qm) und heller,sehr grosser Wohn-Ess-Bereich (70qm) mit eingebauten Grossterrarium (ca.2 qm) für Reptilien,Vögel oder Kleinsäuger.
Untere Etage hat ein recht grosses Gästebad mit Dusche,oben ein grosses Familienbad mit Eckbadewanne.
Die gesamte untere Etage ist gefliest,die Schlafzimmer haben Laminatboden.
Es ist voll unterkellert und wir haben einen Keller-Raum als Büro umgebaut.
Das ganze Haus ist sehr offen und hell mit vielen (neuen Iso-)Fenstern und 3 großen Terrassentüren und einer kleinen offenen Gallerie zum Obergeschoss.

Der Garten:
Die nagelneue Terrasse hat 50 qm sowie eine molosserfreundliche Treppe mit großen,breiten Stufen zum Garten.
Der Garten ist 2950 qm gross,hundesicher eingezäunt (1,80m hoch,0,20m tief ).

Englischer Rasen wird man bei uns vergeblich suchen,aber es gibt viele Obstbäume ,einen kleinen Gemüsegarten und am Ende des Gartens sind 100 qm abgezäunt und es steht dort ein kleiner Hühnerstall.
Von dort aus kann man direkt auf weite Felder und Wiesen blicken.
Toll zum Gassi gehen !
Eventuell kann man die am Garten angrenzenden Nachbar-Gartengelände (werden momentan zur Heuernte genutzt) zur Pferdehaltung pachten.
Das Dorf:
Unser Dorf hat ca.300 Einwohner ,ist also sehr ländlich.
Geschäfte gibt es keine,das Baguette kommt mit einem Verkaufsauto,der nächste Supermarkt ist 5 km entfernt.
Ohne Auto ist hier wenig zu machen.Kinder bis 6 Jahre gehen im Dorf zur Schule,Ältere werden mit dem Schulbus abgeholt.
Es besteht eine Busverbindung zur Grenze.
Dafür ist es super ruhig und wunderschön!
Zur deutschen Grenze sind es 10-13km ,nach Karlsruhe 35km.
Nach Baden-Baden hat man 25 km,Rastatt ist 15km entfernt.

Frankreich allgemein:
Über die enormen Steuervorteile von Grenzgängern muss ich ja wohl nicht viel sagen.
Wer will,dem kann ich seine Steuervorteile gerne ausrechnen !
KFZ-Steuer gibt es keine,die Versicherungen sind weit günstiger als in D. und der Sprit ist auch billiger.
Für Selbstständige lohnt sich der Steuer-Satz weniger.
Hundesteuer gibt es keine!
Besitzer von Pit,Am.Staff,Tosa und Rottweiler sollten sich die Sache überlegen,auch hier gibt es Hunde-Listen...
Pitbull-artige Hunde haben einen Importverbot!
Frankreich ist sehr kinderfreundlich,die Bewohner unseres Dorfes nett und kontaktfreudig und die Sprache kein Problem:
man spricht hier elsässisch,ein sehr platten deutschen Dialekt.

Bilder liefere ich nach,würde aber einen unverbindlichen Besuch eher empfehlen !!
Auch für sonstige,allgemeine Fragen bin ich offen und gerne zu Tips und Hilfen bereit.
Die Immobilien-Preise sind natürlich im Grenzgänger-Gürtel recht hoch,was duch die Steuer-Vorteile gerade für Grenzgänger gerechtfertigt ist!
Über Preise gebe ich gerne in einem privaterem Rahmen Auskunft.